第364章 让子弹飞一会(9 / 10)

   金总套路深,每次葛经理上门,都很给面子的吐一点出来,让葛经理交差,然后私下里再给好处——里子面子都有了。

    海光大厦18、19两层,那么多欠租的公司都没被清出,一方面是欺负前业主出事,另一方面可不就是摆平了现管葛经理么!

    都是一条绳上的蚂蚱,葛经理收钱利索,倒底儿更利索。

    “海光房地产已经注销,曹总不做房地产了,晓得吧?”

    “啊?没听说啊!”

    “哎呀,具体原因你不用知道,反正呢,现在只有一个海光物业存在,管理着现存的一个小区和两栋写字楼。”

    “所以呢?”

    金总又敬一杯酒。

    “所以?”

    葛经理哈哈一笑。

    “有机会就往回收一收产权呗!

    位置多他妈好啊?

    一座在静安核心,一座在浦东核心,租金永远涨!

    要是继续搞开发,那犯不上折腾,再建就是。

    可是既然不搞开发了,肯定要留点物业给废物后代,收租就饿不死,是不是这个理儿?”

    金总一惊:“那这次?”

    “放心!曹总现金不太凑手,而且嫌弃现在的价位不够便宜。如果流拍,下次才是曹总出手的时机。你想要,你就大胆拍,曹总不会插手的。”

    我特么是想要,但是我的钱也不凑手啊……

    “我只想要一层,你能不能帮金某一个忙,把曹总约出来谈谈?咱们两家合拍,一人一层!”

    结果一拍即合。

    最后定下来的条件是,海光出15亿,收回18层的产权。

    鑫晟最高会出到2亿,凑满5亿。

    但是,作为补偿,海光物业会免掉鑫晟最高10年的物业费,一年222万左右,十年就补偿整整2220万。

    最理想的情况是,整体以25亿拿下,鑫晟掏175亿现金,拿下19层,获得5年的物业费减免,实际负担不到164亿。

    很划算。

    而且金总刚刚白捡到14个月租金,但是随时要担心法院的公诉追讨——

    前业主虽然已经跑路,可是债务不会消,早晚是个炸弹。

    自个儿拿下那层楼,变成新业主,操作的余地就大了。

    必须拿下!

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